Woningwaarde Koekoeksrop 15

9247GE Ureterp

234 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 2.528Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 591.598

-0,1%

[ € 520.606 – € 662.590 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.998[ € 550.998 – € 608.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.430[ € 573.038 – € 633.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksrop 15 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.598 (€ 2.528 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -58Sinds september -0,0%-0,0%

€ -69212 maanden -0,1%-0,1%

€ -23.63812 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Koekoeksrop 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.598 voor Koekoeksrop 15 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksrop 15 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.598.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksrop 15

€ 603.430[ € 573.038 – € 633.358 ]

Verkoper houdt over€ 595.542−€ 7.888 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.649+€ 14.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.638

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksrop 15 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksrop 15

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 579.998[ € 550.998 – € 608.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksrop 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.998 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.598+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.430+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.602+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksrop 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksrop 15 in Ureterp bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 591.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksrop 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.598

Verwachte verkoopprijs€ 603.430

Verwachte vraagprijs€ 579.998

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (17%)

C (4%)

D (1%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.598 ligt Koekoeksrop 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksrop 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksrop 15 in Ureterp.

Wat is Koekoeksrop 15 in Ureterp waard?

Koekoeksrop 15 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.598 (bandbreedte € 520.606 – € 662.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksrop 15 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van Koekoeksrop 15 in Ureterp is in oktober 2026 € 579.998 (bandbreedte € 550.998 – € 608.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.

Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksrop 15 in Ureterp?

Voor Koekoeksrop 15 adviseren wij een bod van € 603.430 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koekoeksrop 15 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksrop 15 in Ureterp bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksrop 15 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koekoeksrop 15 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -692) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksrop 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksrop 15 ligt rond € 591.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koekoeksrop 15?

Huishoudens in de buurt van Koekoeksrop 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.