Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksrop 8

9247GE Ureterp

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.110
-0,1%
[ € 310.737 – € 395.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.678[ € 328.394 – € 362.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.702[ € 342.515 – € 378.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksrop 8 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.110 (€ 2.825 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%
€ -41312 maanden -0,1%
€ -14.10912 mnd vs. NL -4,0%
Koekoeksrop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.110 voor Koekoeksrop 8 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksrop 8 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.702. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.110.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksrop 8
€ 360.702[ € 342.515 – € 378.569 ]
Verkoper houdt over€ 355.484−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.066+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksrop 8 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksrop 8
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 345.678[ € 328.394 – € 362.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksrop 8 adviseren wij in een bod van € 360.702, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.678 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.110+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.702+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.737+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksrop 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksrop 8 in Ureterp bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksrop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.110
Verwachte verkoopprijs€ 360.702
Verwachte vraagprijs€ 345.678
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.110 is Koekoeksrop 8 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksrop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksrop 8 in Ureterp.

Wat is Koekoeksrop 8 in Ureterp waard?
Koekoeksrop 8 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.110 (bandbreedte € 310.737 – € 395.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksrop 8 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksrop 8 in Ureterp is in oktober 2026 € 345.678 (bandbreedte € 328.394 – € 362.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksrop 8 in Ureterp?
Voor Koekoeksrop 8 adviseren wij een bod van € 360.702 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksrop 8 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksrop 8 in Ureterp bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksrop 8 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksrop 8 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -413) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksrop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksrop 8 ligt rond € 353.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksrop 8?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksrop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.