Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylp 12

9247GH Ureterp

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.796
-0,1%
[ € 265.580 – € 338.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.306[ € 280.541 – € 310.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.437[ € 293.165 – € 324.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylp 12 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.796 (€ 2.874 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -35312 maanden -0,1%
€ -12.05912 mnd vs. NL -4,0%
Wylp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.796 voor Wylp 12 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylp 12 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.437. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.796.

Verwachte verkoopprijs Wylp 12
€ 308.437[ € 293.165 – € 324.024 ]
Verkoper houdt over€ 303.794−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.756+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylp 12 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Wylp 12
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 295.306[ € 280.541 – € 310.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylp 12 adviseren wij in een bod van € 308.437, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.306 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.796+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.437+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.859+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylp 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylp 12 in Ureterp bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.796
Verwachte verkoopprijs€ 308.437
Verwachte vraagprijs€ 295.306
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 1B, 9247AB Ureterp
Koetsebeiwâl 1B
1999 · 124 m²
€ 397.236
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.796 is Wylp 12 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wylp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylp 12 in Ureterp.

Wat is Wylp 12 in Ureterp waard?
Wylp 12 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.796 (bandbreedte € 265.580 – € 338.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylp 12 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Wylp 12 in Ureterp is in oktober 2026 € 295.306 (bandbreedte € 280.541 – € 310.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylp 12 in Ureterp?
Voor Wylp 12 adviseren wij een bod van € 308.437 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylp 12 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Wylp 12 in Ureterp bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylp 12 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylp 12 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Wylp 12 ligt rond € 301.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylp 12?
Huishoudens in de buurt van Wylp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.