Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiber 11

9247GJ Ureterp

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.571
-0,1%
[ € 367.462 – € 467.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.524[ € 389.048 – € 430.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.776[ € 404.221 – € 446.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiber 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.571 (€ 2.961 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%
€ -48912 maanden -0,1%
€ -16.68512 mnd vs. NL -4,0%
Eiber 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.571 voor Eiber 11 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiber 11 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.571.

Verwachte verkoopprijs Eiber 11
€ 425.776[ € 404.221 – € 446.770 ]
Verkoper houdt over€ 419.842−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.442+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiber 11 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Eiber 11
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 409.524[ € 389.048 – € 430.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiber 11 adviseren wij in een bod van € 425.776, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.524 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.571+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.776+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.065+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiber 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiber 11 in Ureterp bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiber 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.571
Verwachte verkoopprijs€ 425.776
Verwachte vraagprijs€ 409.524
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiber 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Fûgelliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eiber 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiber 11 in Ureterp.

Wat is Eiber 11 in Ureterp waard?
Eiber 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.571 (bandbreedte € 367.462 – € 467.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiber 11 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Eiber 11 in Ureterp is in oktober 2026 € 409.524 (bandbreedte € 389.048 – € 430.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiber 11 in Ureterp?
Voor Eiber 11 adviseren wij een bod van € 425.776 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiber 11 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Eiber 11 in Ureterp bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiber 11 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiber 11 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -489) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiber 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Eiber 11 ligt rond € 417.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiber 11?
Huishoudens in de buurt van Eiber 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.