Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 16

9247GK Ureterp

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.588
-0,1%
[ € 602.437 – € 766.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.119[ € 641.363 – € 708.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.189[ € 659.321 – € 728.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.588 (€ 3.741 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -67Sinds september -0,0%
€ -80112 maanden -0,1%
€ -27.35412 mnd vs. NL -4,0%
Fazant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.588 voor Fazant 16 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 16 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.189. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.588.

Verwachte verkoopprijs Fazant 16
€ 694.189[ € 659.321 – € 728.724 ]
Verkoper houdt over€ 685.303−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.223+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 16 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 16
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 675.119[ € 641.363 – € 708.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 16 adviseren wij in een bod van € 694.189, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.119 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.588+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.189+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.898+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.119 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 16 in Ureterp bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 684.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.588
Verwachte verkoopprijs€ 694.189
Verwachte vraagprijs€ 675.119
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.588 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 16 in Ureterp.

Wat is Fazant 16 in Ureterp waard?
Fazant 16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.588 (bandbreedte € 602.437 – € 766.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 16 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Fazant 16 in Ureterp is in oktober 2026 € 675.119 (bandbreedte € 641.363 – € 708.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 16 in Ureterp?
Voor Fazant 16 adviseren wij een bod van € 694.189 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 16 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 16 in Ureterp bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 16 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 16 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -801) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 16 ligt rond € 684.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 16?
Huishoudens in de buurt van Fazant 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.