Woningwaarde Fazant 5

9247GK Ureterp

252 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.422Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 862.417

-0,1%

[ € 758.927 – € 965.907 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 851.949[ € 809.352 – € 894.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.014[ € 829.586 – € 916.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.417 (€ 3.422 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -84Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.00912 maanden -0,1%-0,1%

€ -34.45912 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Fazant 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.417 voor Fazant 5 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.014. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.417.

Verwachte verkoopprijs Fazant 5

€ 873.014[ € 829.586 – € 916.910 ]

Verkoper houdt over€ 862.161−€ 10.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.624+€ 19.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.014

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 851.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 5

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 851.949[ € 809.352 – € 894.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.014, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.949 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.417+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.014+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.665+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 851.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 5 in Ureterp bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 862.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.381/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217

OZB€ 53

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.381

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.143 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.417

Verwachte verkoopprijs€ 873.014

Verwachte vraagprijs€ 851.949

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (17%)

C (4%)

D (1%)

E (0%)

G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation27,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.417 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazant 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 5 in Ureterp.

Wat is Fazant 5 in Ureterp waard?

Fazant 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.417 (bandbreedte € 758.927 – € 965.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 5 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van Fazant 5 in Ureterp is in oktober 2026 € 851.949 (bandbreedte € 809.352 – € 894.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 5 in Ureterp?

Voor Fazant 5 adviseren wij een bod van € 873.014 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazant 5 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van Fazant 5 in Ureterp bedragen € 4.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 5 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazant 5 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -1.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 5 ligt rond € 862.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazant 5?

Huishoudens in de buurt van Fazant 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.