Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieger 13

9247GM Ureterp

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.608
-0,1%
[ € 396.535 – € 504.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.989[ € 419.890 – € 464.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.395[ € 436.266 – € 482.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieger 13 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.608 (€ 3.520 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52712 maanden -0,1%
€ -18.00512 mnd vs. NL -4,0%
Rieger 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.608 voor Rieger 13 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieger 13 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.608.

Verwachte verkoopprijs Rieger 13
€ 459.395[ € 436.266 – € 482.187 ]
Verkoper houdt over€ 453.092−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.733+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieger 13 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Rieger 13
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 441.989[ € 419.890 – € 464.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieger 13 adviseren wij in een bod van € 459.395, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.989 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.608+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.395+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.365+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieger 13 zal in bij een vraagprijs van € 441.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieger 13 in Ureterp bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 450.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieger 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.608
Verwachte verkoopprijs€ 459.395
Verwachte vraagprijs€ 441.989
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rieger 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Fûgelliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rieger 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieger 13 in Ureterp.

Wat is Rieger 13 in Ureterp waard?
Rieger 13 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.608 (bandbreedte € 396.535 – € 504.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieger 13 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Rieger 13 in Ureterp is in oktober 2026 € 441.989 (bandbreedte € 419.890 – € 464.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieger 13 in Ureterp?
Voor Rieger 13 adviseren wij een bod van € 459.395 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieger 13 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Rieger 13 in Ureterp bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieger 13 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieger 13 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieger 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Rieger 13 ligt rond € 450.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieger 13?
Huishoudens in de buurt van Rieger 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.