Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieger 4

9247GM Ureterp

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.735
-0,1%
[ € 429.207 – € 546.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.529[ € 454.603 – € 502.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.118[ € 471.878 – € 521.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieger 4 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.735 (€ 3.667 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -48Sinds september -0,0%
€ -57112 maanden -0,1%
€ -19.48912 mnd vs. NL -4,0%
Rieger 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.735 voor Rieger 4 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieger 4 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.118. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.735.

Verwachte verkoopprijs Rieger 4
€ 497.118[ € 471.878 – € 521.548 ]
Verkoper houdt over€ 490.400−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.210+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieger 4 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Rieger 4
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 478.529[ € 454.603 – € 502.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieger 4 adviseren wij in een bod van € 497.118, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.529 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.735+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.118+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.974+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieger 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieger 4 in Ureterp bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 487.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieger 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.735
Verwachte verkoopprijs€ 497.118
Verwachte vraagprijs€ 478.529
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.735 zit Rieger 4 in het middensegment van Ureterp-Fûgelliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rieger 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieger 4 in Ureterp.

Wat is Rieger 4 in Ureterp waard?
Rieger 4 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.735 (bandbreedte € 429.207 – € 546.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieger 4 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Rieger 4 in Ureterp is in oktober 2026 € 478.529 (bandbreedte € 454.603 – € 502.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieger 4 in Ureterp?
Voor Rieger 4 adviseren wij een bod van € 497.118 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieger 4 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Rieger 4 in Ureterp bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieger 4 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieger 4 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieger 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Rieger 4 ligt rond € 487.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieger 4?
Huishoudens in de buurt van Rieger 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.