Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieger 6

9247GM Ureterp

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.765
-0,1%
[ € 378.193 – € 481.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.643[ € 400.561 – € 442.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.043[ € 416.183 – € 459.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieger 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.765 (€ 3.523 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50312 maanden -0,1%
€ -17.17212 mnd vs. NL -4,0%
Rieger 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.765 voor Rieger 6 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieger 6 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.765.

Verwachte verkoopprijs Rieger 6
€ 438.043[ € 416.183 – € 459.991 ]
Verkoper houdt over€ 431.975−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.954+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieger 6 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Rieger 6
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 421.643[ € 400.561 – € 442.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieger 6 adviseren wij in een bod van € 438.043, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.643 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.043+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.945+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieger 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieger 6 in Ureterp bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieger 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.765
Verwachte verkoopprijs€ 438.043
Verwachte vraagprijs€ 421.643
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rieger 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ureterp-Fûgelliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rieger 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieger 6 in Ureterp.

Wat is Rieger 6 in Ureterp waard?
Rieger 6 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.765 (bandbreedte € 378.193 – € 481.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieger 6 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Rieger 6 in Ureterp is in oktober 2026 € 421.643 (bandbreedte € 400.561 – € 442.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieger 6 in Ureterp?
Voor Rieger 6 adviseren wij een bod van € 438.043 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieger 6 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Rieger 6 in Ureterp bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieger 6 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieger 6 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieger 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Rieger 6 ligt rond € 429.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieger 6?
Huishoudens in de buurt van Rieger 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.