Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilster 21

9247GS Ureterp

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.503
-0,1%
[ € 305.803 – € 389.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.085[ € 323.081 – € 357.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.083[ € 337.297 – € 372.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilster 21 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.503 (€ 3.218 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds september -0,0%
€ -40712 maanden -0,1%
€ -13.88512 mnd vs. NL -4,0%
Wilster 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.503 voor Wilster 21 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilster 21 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.083. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.503.

Verwachte verkoopprijs Wilster 21
€ 355.083[ € 337.297 – € 372.801 ]
Verkoper houdt over€ 349.927−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.335+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilster 21 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Wilster 21
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 340.085[ € 323.081 – € 357.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilster 21 adviseren wij in een bod van € 355.083, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.085 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.503+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.083+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.837+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilster 21 zal in bij een vraagprijs van € 340.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilster 21 in Ureterp bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilster 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.503
Verwachte verkoopprijs€ 355.083
Verwachte vraagprijs€ 340.085
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van De Skeauwen 1B, 9247BT Ureterp
De Skeauwen 1B
2008 · 82 m²
€ 355.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.503 is Wilster 21 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilster 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilster 21 in Ureterp.

Wat is Wilster 21 in Ureterp waard?
Wilster 21 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.503 (bandbreedte € 305.803 – € 389.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilster 21 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Wilster 21 in Ureterp is in oktober 2026 € 340.085 (bandbreedte € 323.081 – € 357.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilster 21 in Ureterp?
Voor Wilster 21 adviseren wij een bod van € 355.083 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilster 21 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilster 21 in Ureterp bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilster 21 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilster 21 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -407) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilster 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Wilster 21 ligt rond € 347.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilster 21?
Huishoudens in de buurt van Wilster 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.