Huiswaardemeter

Woningwaarde Griene Leane 1B

9247GT Ureterp

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.939
-0,1%
[ € 586.026 – € 745.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.882[ € 624.038 – € 689.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.121[ € 641.511 – € 709.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Leane 1B in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.939 (€ 3.415 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -65Sinds september -0,0%
€ -77912 maanden -0,1%
€ -26.60812 mnd vs. NL -4,0%
Griene Leane 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.939 voor Griene Leane 1B in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Leane 1B in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.121. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.939.

Verwachte verkoopprijs Griene Leane 1B
€ 675.121[ € 641.511 – € 709.038 ]
Verkoper houdt over€ 666.445−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.773+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Leane 1B in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Leane 1B
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 656.882[ € 624.038 – € 689.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Leane 1B adviseren wij in een bod van € 675.121, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.882 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.939+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.121+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.877+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Leane 1B zal in bij een vraagprijs van € 656.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Leane 1B in Ureterp bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 665.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Leane 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.939
Verwachte verkoopprijs€ 675.121
Verwachte vraagprijs€ 656.882
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griene Leane 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 665.939 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Griene Leane 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Leane 1B in Ureterp.

Wat is Griene Leane 1B in Ureterp waard?
Griene Leane 1B in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.939 (bandbreedte € 586.026 – € 745.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Leane 1B in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Griene Leane 1B in Ureterp is in oktober 2026 € 656.882 (bandbreedte € 624.038 – € 689.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Leane 1B in Ureterp?
Voor Griene Leane 1B adviseren wij een bod van € 675.121 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Leane 1B in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Leane 1B in Ureterp bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Leane 1B in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Leane 1B in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Leane 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Griene Leane 1B ligt rond € 665.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Leane 1B?
Huishoudens in de buurt van Griene Leane 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.