Huiswaardemeter

Woningwaarde Lege Kamp 44

9247GV Ureterp

230 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.826
-0,1%
[ € 709.127 – € 902.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.343[ € 773.376 – € 854.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Lege Kamp 44 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.826 (€ 3.504 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -79Sinds september -0,0%
€ -94312 maanden -0,1%
€ -32.19812 mnd vs. NL -4,0%
Lege Kamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.826 voor Lege Kamp 44 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lege Kamp 44 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.343. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.826.

Verwachte verkoopprijs Lege Kamp 44
€ 817.343[ € 773.376 – € 854.784 ]
Verkoper houdt over€ 807.102−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.840+€ 18.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lege Kamp 44 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Lege Kamp 44
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lege Kamp 44 adviseren wij in een bod van € 817.343, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.826+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.343+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.210+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lege Kamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lege Kamp 44 in Ureterp bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 805.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lege Kamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.826
Verwachte verkoopprijs€ 817.343
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wylp 48, 9247GN Ureterp
Wylp 48
2009 · 230 m²
€ 555.027
Straatbeeld van Fûgelliet 19, 9247GD Ureterp
Fûgelliet 19
2007 · 226 m²
€ 796.536
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lege Kamp 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.826 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lege Kamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lege Kamp 44 in Ureterp.

Wat is Lege Kamp 44 in Ureterp waard?
Lege Kamp 44 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.826 (bandbreedte € 709.127 – € 902.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lege Kamp 44 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Lege Kamp 44 in Ureterp is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Lege Kamp 44 in Ureterp?
Voor Lege Kamp 44 adviseren wij een bod van € 817.343 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lege Kamp 44 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Lege Kamp 44 in Ureterp bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lege Kamp 44 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lege Kamp 44 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lege Kamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lege Kamp 44 ligt rond € 805.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lege Kamp 44?
Huishoudens in de buurt van Lege Kamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.