Huiswaardemeter

Woningwaarde Skries 5

9247GZ Ureterp

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.184
-0,1%
[ € 229.842 – € 292.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.540[ € 242.763 – € 268.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.953[ € 253.445 – € 280.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Skries 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.184 (€ 2.396 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -30612 maanden -0,1%
€ -10.43612 mnd vs. NL -4,0%
Skries 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.184 voor Skries 5 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skries 5 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.184.

Verwachte verkoopprijs Skries 5
€ 266.953[ € 253.445 – € 280.123 ]
Verkoper houdt over€ 262.767−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.442+€ 7.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skries 5 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Skries 5
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 255.540[ € 242.763 – € 268.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skries 5 adviseren wij in een bod van € 266.953, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.540 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.184+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.301+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skries 5 zal in bij een vraagprijs van € 255.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skries 5 in Ureterp bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skries 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.184
Verwachte verkoopprijs€ 266.953
Verwachte vraagprijs€ 255.540
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Fûgelliet→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Fûgelliet besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (17%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Ureterp-Fûgelliet

Ureterp-Fûgelliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hege Kamp 8, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 8
2018 · 115 m²
€ 417.343
Straatbeeld van Hege Kamp 50, 9247GW Ureterp
Hege Kamp 50
2019 · 187 m²
€ 516.626
Straatbeeld van De Skeauwen 1B, 9247BT Ureterp
De Skeauwen 1B
2008 · 82 m²
€ 355.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.184 is Skries 5 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Fûgelliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skries 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skries 5 in Ureterp.

Wat is Skries 5 in Ureterp waard?
Skries 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.184 (bandbreedte € 229.842 – € 292.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Fûgelliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skries 5 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Skries 5 in Ureterp is in oktober 2026 € 255.540 (bandbreedte € 242.763 – € 268.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Skries 5 in Ureterp?
Voor Skries 5 adviseren wij een bod van € 266.953 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skries 5 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Skries 5 in Ureterp bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skries 5 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skries 5 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skries 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Fûgelliet is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Skries 5 ligt rond € 261.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skries 5?
Huishoudens in de buurt van Skries 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Fûgelliet heeft 45% van de woningen zonnepanelen.