Huiswaardemeter

Woningwaarde Selmien East 41-16

9247TT Ureterp

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.617
-0,1%
[ € 260.143 – € 331.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.126[ € 274.670 – € 303.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.254[ € 287.030 – € 317.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Selmien East 41-16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.617 (€ 9.536 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds september -0,0%
€ -34612 maanden -0,1%
€ -11.81212 mnd vs. NL -4,0%
Selmien East 41-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.617 voor Selmien East 41-16 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selmien East 41-16 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.617.

Verwachte verkoopprijs Selmien East 41-16
€ 302.254[ € 287.030 – € 317.243 ]
Verkoper houdt over€ 297.679−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.449+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selmien East 41-16 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.327 per m².

Verwachte vraagprijs Selmien East 41-16
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 289.126[ € 274.670 – € 303.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.327[ € 8.860 – € 9.793 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selmien East 41-16 adviseren wij in een bod van € 302.254, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.126 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.617+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.254+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.367+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selmien East 41-16 zal in bij een vraagprijs van € 289.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selmien East 41-16 in Ureterp bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 295.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selmien East 41-16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.617
Verwachte verkoopprijs€ 302.254
Verwachte vraagprijs€ 289.126
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Feart 64, 9247CR Ureterp
De Feart 64
1903 · 58 m²
€ 458.034
Straatbeeld van Selmien East 50, 9247TT Ureterp
Selmien East 50
1929 · 102 m²
€ 302.507
Straatbeeld van Tsjerkeleane 5, 9247CD Ureterp
Tsjerkeleane 5
1932 · 90 m²
€ 433.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.617 is Selmien East 41-16 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Selmien East 41-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selmien East 41-16 in Ureterp.

Wat is Selmien East 41-16 in Ureterp waard?
Selmien East 41-16 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.617 (bandbreedte € 260.143 – € 331.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selmien East 41-16 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Selmien East 41-16 in Ureterp is in oktober 2026 € 289.126 (bandbreedte € 274.670 – € 303.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Selmien East 41-16 in Ureterp?
Voor Selmien East 41-16 adviseren wij een bod van € 302.254 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selmien East 41-16 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Selmien East 41-16 in Ureterp bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selmien East 41-16 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selmien East 41-16 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -346) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selmien East 41-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Selmien East 41-16 ligt rond € 295.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selmien East 41-16?
Huishoudens in de buurt van Selmien East 41-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.