Woningwaarde Bûtewei 23

9247WL Ureterp

254 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.105Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 788.611

-0,1%

[ € 693.978 – € 883.244 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.263[ € 738.400 – € 816.126 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 800.125[ € 759.814 – € 839.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtewei 23 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.611 (€ 3.105 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds september -0,0%-0,0%

€ -92312 maanden -0,1%-0,1%

€ -31.51112 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Bûtewei 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.611 voor Bûtewei 23 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtewei 23 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 800.125. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.611.

Verwachte verkoopprijs Bûtewei 23

€ 800.125[ € 759.814 – € 839.794 ]

Verkoper houdt over€ 790.074−€ 10.051 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 818.278+€ 18.153 kosten koper

Verkoopprijs€ 800.125

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.801

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 790.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtewei 23 in Ureterp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtewei 23

Onder gem. in UreterpBoven gem.

€ 777.263[ € 738.400 – € 816.126 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]

Gem. vraagprijs in Ureterp

€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtewei 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 800.125, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 777.263 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.611+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 800.125+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 840.131+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtewei 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 777.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtewei 23 in Ureterp bedragen € 4.017 per maand bij een woningwaarde van € 788.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856

OZB€ 49

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtewei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.611

Verwachte verkoopprijs€ 800.125

Verwachte vraagprijs€ 777.263

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→

PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (13%)

D (12%)

E (4%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtewei 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.611 duidelijk in het hogere segment van Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bûtewei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtewei 23 in Ureterp.

Wat is Bûtewei 23 in Ureterp waard?

Bûtewei 23 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.611 (bandbreedte € 693.978 – € 883.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtewei 23 in Ureterp?

De verwachte vraagprijs van Bûtewei 23 in Ureterp is in oktober 2026 € 777.263 (bandbreedte € 738.400 – € 816.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.

Hoeveel moet ik overbieden op Bûtewei 23 in Ureterp?

Voor Bûtewei 23 adviseren wij een bod van € 800.125 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bûtewei 23 in Ureterp?

De geschatte bruto maandlasten van Bûtewei 23 in Ureterp bedragen € 4.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bûtewei 23 in Ureterp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bûtewei 23 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -923) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtewei 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bûtewei 23 ligt rond € 788.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bûtewei 23?

Huishoudens in de buurt van Bûtewei 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.