Huiswaardemeter

Woningwaarde Beakendyk 11

9247WN Ureterp

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.115
-0,1%
[ € 323.061 – € 411.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.458[ € 341.485 – € 377.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.935[ € 356.169 – € 393.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Beakendyk 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.115 (€ 2.532 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -42912 maanden -0,1%
€ -14.66812 mnd vs. NL -4,0%
Beakendyk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.115 voor Beakendyk 11 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beakendyk 11 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.935. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.115.

Verwachte verkoopprijs Beakendyk 11
€ 374.935[ € 356.169 – € 393.661 ]
Verkoper houdt over€ 369.561−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.584+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beakendyk 11 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Beakendyk 11
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 359.458[ € 341.485 – € 377.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beakendyk 11 adviseren wij in een bod van € 374.935, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.458 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.115+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.935+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.682+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beakendyk 11 zal in bij een vraagprijs van € 359.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beakendyk 11 in Ureterp bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beakendyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.115
Verwachte verkoopprijs€ 374.935
Verwachte vraagprijs€ 359.458
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Roggepaed 7, 9247BK Ureterp
Roggepaed 7
1982 · 77 m²
€ 354.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.115 is Beakendyk 11 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beakendyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beakendyk 11 in Ureterp.

Wat is Beakendyk 11 in Ureterp waard?
Beakendyk 11 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.115 (bandbreedte € 323.061 – € 411.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beakendyk 11 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Beakendyk 11 in Ureterp is in oktober 2026 € 359.458 (bandbreedte € 341.485 – € 377.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Beakendyk 11 in Ureterp?
Voor Beakendyk 11 adviseren wij een bod van € 374.935 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beakendyk 11 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Beakendyk 11 in Ureterp bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beakendyk 11 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beakendyk 11 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beakendyk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Beakendyk 11 ligt rond € 367.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beakendyk 11?
Huishoudens in de buurt van Beakendyk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.