Huiswaardemeter

Woningwaarde Beakendyk 5

9247WN Ureterp

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.928
-0,1%
[ € 291.217 – € 370.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.737[ € 307.550 – € 339.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.279[ € 321.082 – € 354.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Beakendyk 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.928 (€ 2.565 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38712 maanden -0,1%
€ -13.22312 mnd vs. NL -4,0%
Beakendyk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.928 voor Beakendyk 5 in Ureterp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beakendyk 5 in Ureterp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.928.

Verwachte verkoopprijs Beakendyk 5
€ 338.279[ € 321.082 – € 354.881 ]
Verkoper houdt over€ 333.308−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.195+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beakendyk 5 in Ureterp heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Beakendyk 5
Onder gem. in UreterpBoven gem.
€ 323.737[ € 307.550 – € 339.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Ureterp
€ 394.444[ € 322.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beakendyk 5 adviseren wij in een bod van € 338.279, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.737 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.928+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.193+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beakendyk 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beakendyk 5 in Ureterp bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beakendyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.928
Verwachte verkoopprijs€ 338.279
Verwachte vraagprijs€ 323.737
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtUreterp-Buitengebied→
PlaatsUreterp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ureterp-Buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Ureterp-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ureterp-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Souwe 9, 9247DC Ureterp
Souwe 9
1979 · 138 m²
€ 435.358
Straatbeeld van Jûkelburd 11, 9247EM Ureterp
Jûkelburd 11
1997 · 147 m²
€ 423.265
Straatbeeld van Koetsebeiwâl 1B, 9247AB Ureterp
Koetsebeiwâl 1B
1999 · 124 m²
€ 397.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.928 is Beakendyk 5 een van de meer betaalbare woningen in Ureterp-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beakendyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beakendyk 5 in Ureterp.

Wat is Beakendyk 5 in Ureterp waard?
Beakendyk 5 in Ureterp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.928 (bandbreedte € 291.217 – € 370.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ureterp-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beakendyk 5 in Ureterp?
De verwachte vraagprijs van Beakendyk 5 in Ureterp is in oktober 2026 € 323.737 (bandbreedte € 307.550 – € 339.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Beakendyk 5 in Ureterp?
Voor Beakendyk 5 adviseren wij een bod van € 338.279 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beakendyk 5 in Ureterp?
De geschatte bruto maandlasten van Beakendyk 5 in Ureterp bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beakendyk 5 in Ureterp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beakendyk 5 in Ureterp is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beakendyk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ureterp-Buitengebied is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Beakendyk 5 ligt rond € 330.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beakendyk 5?
Huishoudens in de buurt van Beakendyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ureterp-Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.