Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 6

6129BA Urmond

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.989
+12,1%
[ € 479.590 – € 610.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.087[ € 507.383 – € 560.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.114[ € 528.186 – € 583.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 6 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.989 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +1,0%
+€ 58.86812 maanden +12,1%
+€ 40.03512 mnd vs. NL +8,2%
Veerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.989 voor Veerweg 6 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 6 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.114. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.989.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 6
€ 556.114[ € 528.186 – € 583.783 ]
Verkoper houdt over€ 548.747−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.386+€ 13.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 6 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 6
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 534.087[ € 507.383 – € 560.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 6 adviseren wij in een bod van € 556.114, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.087 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.114+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.920+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 534.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 6 in Urmond bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 544.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.989
Verwachte verkoopprijs€ 556.114
Verwachte vraagprijs€ 534.087
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.989 duidelijk in het hogere segment van Berg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 6 in Urmond.

Wat is Veerweg 6 in Urmond waard?
Veerweg 6 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.989 (bandbreedte € 479.590 – € 610.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 6 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 6 in Urmond is in oktober 2026 € 534.087 (bandbreedte € 507.383 – € 560.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 6 in Urmond?
Voor Veerweg 6 adviseren wij een bod van € 556.114 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 6 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 6 in Urmond bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 6 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 6 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 6 ligt rond € 544.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.