Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 40

6129EN Urmond

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.958
+12,1%
[ € 386.283 – € 491.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.872[ € 408.378 – € 451.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.236[ € 425.530 – € 470.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 40 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.958 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +1,0%
+€ 47.41412 maanden +12,1%
+€ 32.24512 mnd vs. NL +8,2%
Mauritslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.958 voor Mauritslaan 40 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 40 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.236. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.958.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 40
€ 448.236[ € 425.530 – € 470.323 ]
Verkoper houdt over€ 442.055−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.351+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 40 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 40
Onder gem. in buurt Urmond ten oosten van JulianakanaalBoven gem.
€ 429.872[ € 408.378 – € 451.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal
€ 622.833[ € 295.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 40 adviseren wij in een bod van € 448.236, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.872 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.958+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.236+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.648+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 429.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 40 in Urmond bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 438.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.958
Verwachte verkoopprijs€ 448.236
Verwachte vraagprijs€ 429.872
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 427.160
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.958 ligt Mauritslaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urmond ten oosten van Julianakanaal. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 40 in Urmond.

Wat is Mauritslaan 40 in Urmond waard?
Mauritslaan 40 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.958 (bandbreedte € 386.283 – € 491.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 40 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 40 in Urmond is in oktober 2026 € 429.872 (bandbreedte € 408.378 – € 451.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 40 in Urmond?
Voor Mauritslaan 40 adviseren wij een bod van € 448.236 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 40 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 40 in Urmond bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 40 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 40 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 40 ligt rond € 438.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.