Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Hubertuslaan 5

6129LC Urmond

Te koop
171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.283
+12,1%
[ € 407.689 – € 518.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.920[ € 445.455 – € 492.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Hubertuslaan 5 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.283 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +1,0%
+€ 50.04212 maanden +12,1%
+€ 34.03312 mnd vs. NL +8,2%
Sint Hubertuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.283 voor Sint Hubertuslaan 5 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Hubertuslaan 5 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 463.283.

Verwachte verkoopprijs Sint Hubertuslaan 5
€ 473.920[ € 445.455 – € 492.345 ]
Verkoper houdt over€ 467.457−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.548+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.457

Wat is de vraagprijs?

Sint Hubertuslaan 5 in Urmond staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Sint Hubertuslaan 5
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Hubertuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 473.920, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.283+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.920+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.616+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Hubertuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Hubertuslaan 5 in Urmond bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 463.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Hubertuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.283
Verwachte verkoopprijs€ 473.920
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNattenhoven→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nattenhoven besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nattenhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nattenhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond
Holsberg 24
1988 · 142 m²
€ 356.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.283 ligt Sint Hubertuslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nattenhoven. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Hubertuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Hubertuslaan 5 in Urmond.

Wat is Sint Hubertuslaan 5 in Urmond waard?
Sint Hubertuslaan 5 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.283 (bandbreedte € 407.689 – € 518.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nattenhoven.
Wat is de vraagprijs van Sint Hubertuslaan 5 in Urmond?
Sint Hubertuslaan 5 in Urmond staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Hubertuslaan 5 in Urmond?
Voor Sint Hubertuslaan 5 adviseren wij een bod van € 473.920 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Hubertuslaan 5 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Hubertuslaan 5 in Urmond bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Hubertuslaan 5 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Hubertuslaan 5 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Hubertuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nattenhoven is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sint Hubertuslaan 5 ligt rond € 463.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Hubertuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Hubertuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nattenhoven heeft 40% van de woningen zonnepanelen.