Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterlandsedijk 22

1645RH Ursem

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.167
+1,2%
[ € 466.547 – € 593.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.191[ € 481.831 – € 532.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.184[ € 525.678 – € 581.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterlandsedijk 22 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.167 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.44412 maanden +1,2%
€ -13.84612 mnd vs. NL -2,6%
Drechterlandsedijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.167 voor Drechterlandsedijk 22 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterlandsedijk 22 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.184. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.167.

Verwachte verkoopprijs Drechterlandsedijk 22
€ 554.184[ € 525.678 – € 581.013 ]
Verkoper houdt over€ 546.838−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.418+€ 13.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterlandsedijk 22 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterlandsedijk 22
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 507.191[ € 481.831 – € 532.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterlandsedijk 22 adviseren wij in een bod van € 554.184, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.191 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.167+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.184+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.893+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterlandsedijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterlandsedijk 22 in Ursem bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 530.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterlandsedijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.167
Verwachte verkoopprijs€ 554.184
Verwachte vraagprijs€ 507.191
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDrechterlandsedijk en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterlandsedijk en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drechterlandsedijk en omgeving

Drechterlandsedijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerweg 4, 1645VE Ursem
Noorddijkerweg 4
2004 · 285 m²
€ 854.790
Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechterlandsedijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.167 duidelijk in het hogere segment van Drechterlandsedijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drechterlandsedijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterlandsedijk 22 in Ursem.

Wat is Drechterlandsedijk 22 in Ursem waard?
Drechterlandsedijk 22 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.167 (bandbreedte € 466.547 – € 593.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drechterlandsedijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterlandsedijk 22 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Drechterlandsedijk 22 in Ursem is in oktober 2026 € 507.191 (bandbreedte € 481.831 – € 532.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterlandsedijk 22 in Ursem?
Voor Drechterlandsedijk 22 adviseren wij een bod van € 554.184 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterlandsedijk 22 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterlandsedijk 22 in Ursem bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterlandsedijk 22 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterlandsedijk 22 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterlandsedijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterlandsedijk en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Drechterlandsedijk 22 ligt rond € 530.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterlandsedijk 22?
Huishoudens in de buurt van Drechterlandsedijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterlandsedijk en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.