Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterland 38

1645RS Ursem

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.511
+1,2%
[ € 588.290 – € 748.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.560[ € 610.432 – € 674.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.510[ € 659.877 – € 729.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterland 38 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.511 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.12512 maanden +1,2%
€ -17.45912 mnd vs. NL -2,6%
Geesterland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.511 voor Geesterland 38 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterland 38 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.510. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.511.

Verwachte verkoopprijs Geesterland 38
€ 695.510[ € 659.877 – € 729.338 ]
Verkoper houdt over€ 686.609−€ 8.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.570+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterland 38 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterland 38
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 642.560[ € 610.432 – € 674.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterland 38 adviseren wij in een bod van € 695.510, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.560 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.511+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.510+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.286+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterland 38 zal in bij een vraagprijs van € 642.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterland 38 in Ursem bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 668.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterland 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.511
Verwachte verkoopprijs€ 695.510
Verwachte vraagprijs€ 642.560
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGeesterland en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesterland en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (5%)

Wonen in Geesterland en omgeving

Geesterland en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterland 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.511 duidelijk in het hogere segment van Geesterland en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geesterland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterland 38 in Ursem.

Wat is Geesterland 38 in Ursem waard?
Geesterland 38 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.511 (bandbreedte € 588.290 – € 748.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesterland en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterland 38 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Geesterland 38 in Ursem is in oktober 2026 € 642.560 (bandbreedte € 610.432 – € 674.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterland 38 in Ursem?
Voor Geesterland 38 adviseren wij een bod van € 695.510 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterland 38 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterland 38 in Ursem bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterland 38 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterland 38 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesterland en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Geesterland 38 ligt rond € 668.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterland 38?
Huishoudens in de buurt van Geesterland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesterland en omgeving heeft 37% van de woningen zonnepanelen.