Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterland 13

1645RX Ursem

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.603
+1,2%
[ € 441.411 – € 561.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.928[ € 455.932 – € 503.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.257[ € 496.966 – € 549.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterland 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.603 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.09712 maanden +1,2%
€ -13.10012 mnd vs. NL -2,6%
Geesterland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.603 voor Geesterland 13 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterland 13 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.257. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.603.

Verwachte verkoopprijs Geesterland 13
€ 524.257[ € 496.966 – € 549.277 ]
Verkoper houdt over€ 517.240−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.892+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterland 13 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterland 13
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 479.928[ € 455.932 – € 503.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.923 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterland 13 adviseren wij in een bod van € 524.257, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.928 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.603+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.257+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.470+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterland 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterland 13 in Ursem bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.603
Verwachte verkoopprijs€ 524.257
Verwachte vraagprijs€ 479.928
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGeesterland en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesterland en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (26%)
C (5%)

Wonen in Geesterland en omgeving

Geesterland en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.603 zit Geesterland 13 in het middensegment van Geesterland en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geesterland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterland 13 in Ursem.

Wat is Geesterland 13 in Ursem waard?
Geesterland 13 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.603 (bandbreedte € 441.411 – € 561.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesterland en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterland 13 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Geesterland 13 in Ursem is in oktober 2026 € 479.928 (bandbreedte € 455.932 – € 503.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterland 13 in Ursem?
Voor Geesterland 13 adviseren wij een bod van € 524.257 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterland 13 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterland 13 in Ursem bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterland 13 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterland 13 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesterland en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Geesterland 13 ligt rond € 501.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterland 13?
Huishoudens in de buurt van Geesterland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesterland en omgeving heeft 37% van de woningen zonnepanelen.