Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterland 35

1645RX Ursem

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.595
+0,3%
[ € 547.884 – € 697.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.690[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterland 35 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.595 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds mei +0,1%
+€ 2.11812 maanden +0,3%
€ -24.19412 mnd vs. NL -3,9%
Geesterland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.595 voor Geesterland 35 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterland 35 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.690. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.595.

Verwachte verkoopprijs Geesterland 35
€ 649.690[ € 611.035 – € 675.355 ]
Verkoper houdt over€ 641.293−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.834+€ 15.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.293

Wat is de vraagprijs?

Geesterland 35 in Ursem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Geesterland 35
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterland 35 adviseren wij in een bod van € 649.690, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.595+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.690+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.175+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterland 35 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterland 35 in Ursem bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 622.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterland 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.595
Verwachte verkoopprijs€ 649.690
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGeesterland en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesterland en omgeving besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (26%)
C (5%)

Wonen in Geesterland en omgeving

Geesterland en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 521.274
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 532.220
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 417.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geesterland 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.595 duidelijk in het hogere segment van Geesterland en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geesterland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterland 35 in Ursem.

Wat is Geesterland 35 in Ursem waard?
Geesterland 35 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.595 (bandbreedte € 547.884 – € 697.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesterland en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Geesterland 35 in Ursem?
Geesterland 35 in Ursem staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterland 35 in Ursem?
Voor Geesterland 35 adviseren wij een bod van € 649.690 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterland 35 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterland 35 in Ursem bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterland 35 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterland 35 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesterland en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Geesterland 35 ligt rond € 622.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterland 35?
Huishoudens in de buurt van Geesterland 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesterland en omgeving heeft 37% van de woningen zonnepanelen.