Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 18

1645SK Ursem

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.758
+1,2%
[ € 254.107 – € 323.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.592[ € 261.812 – € 289.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.553[ € 286.946 – € 317.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.758 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51012 maanden +1,2%
€ -7.54112 mnd vs. NL -2,6%
Kerkweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.758 voor Kerkweg 18 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 18 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.553. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.758.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 18
€ 302.553[ € 286.946 – € 317.152 ]
Verkoper houdt over€ 297.975−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.754+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 18 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 18
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 275.592[ € 261.812 – € 289.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 18 adviseren wij in een bod van € 302.553, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.592 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.758+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.553+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.681+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 275.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 18 in Ursem bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.758
Verwachte verkoopprijs€ 302.553
Verwachte vraagprijs€ 275.592
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDrechterlandsedijk en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterlandsedijk en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drechterlandsedijk en omgeving

Drechterlandsedijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 39, 1645VK Ursem
De Leet 39
1984 · 140 m²
€ 424.305
Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Straatbeeld van Mastakker 11, 1645PL Ursem
Mastakker 11
2008 · 119 m²
€ 420.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.758 is Kerkweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Drechterlandsedijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 18 in Ursem.

Wat is Kerkweg 18 in Ursem waard?
Kerkweg 18 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.758 (bandbreedte € 254.107 – € 323.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drechterlandsedijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 18 in Ursem is in oktober 2026 € 275.592 (bandbreedte € 261.812 – € 289.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 18 in Ursem?
Voor Kerkweg 18 adviseren wij een bod van € 302.553 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 18 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 18 in Ursem bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 18 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 18 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterlandsedijk en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 18 ligt rond € 288.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterlandsedijk en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.