Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijzerdijk 2

1645WR Ursem

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.456
+1,2%
[ € 526.641 – € 670.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.514[ € 543.888 – € 601.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.574[ € 593.382 – € 655.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijzerdijk 2 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.456 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.27412 maanden +1,2%
€ -15.62912 mnd vs. NL -2,6%
Mijzerdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.456 voor Mijzerdijk 2 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijzerdijk 2 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.574. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.456.

Verwachte verkoopprijs Mijzerdijk 2
€ 625.574[ € 593.382 – € 655.844 ]
Verkoper houdt over€ 617.443−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.235+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijzerdijk 2 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Mijzerdijk 2
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 572.514[ € 543.888 – € 601.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 542.000[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijzerdijk 2 adviseren wij in een bod van € 625.574, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.514 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.456+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.574+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.853+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijzerdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 572.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijzerdijk 2 in Ursem bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 598.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijzerdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.456
Verwachte verkoopprijs€ 625.574
Verwachte vraagprijs€ 572.514
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtMijzerdijk→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijzerdijk besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
C (20%)
D (20%)
F (40%)
G (20%)

Wonen in Mijzerdijk

Mijzerdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijzerdijk 13, 1645WS Ursem
Mijzerdijk 13
1998 · 210 m²
€ 708.051
Straatbeeld van Henneland 28, 1645RW Ursem
Henneland 28
1999 · 154 m²
€ 525.295
Straatbeeld van Geesterland 1, 1645RX Ursem
Geesterland 1
2004 · 159 m²
€ 536.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijzerdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijzerdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijzerdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijzerdijk 2 in Ursem.

Wat is Mijzerdijk 2 in Ursem waard?
Mijzerdijk 2 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.456 (bandbreedte € 526.641 – € 670.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijzerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijzerdijk 2 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Mijzerdijk 2 in Ursem is in oktober 2026 € 572.514 (bandbreedte € 543.888 – € 601.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijzerdijk 2 in Ursem?
Voor Mijzerdijk 2 adviseren wij een bod van € 625.574 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijzerdijk 2 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Mijzerdijk 2 in Ursem bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijzerdijk 2 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijzerdijk 2 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijzerdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijzerdijk is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Mijzerdijk 2 ligt rond € 598.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijzerdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Mijzerdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijzerdijk heeft 28% van de woningen zonnepanelen.