Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 5G

3511AB Utrecht

Te koop
62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.930
+4,7%
[ € 366.018 – € 465.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.113[ € 413.526 – € 457.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 5G in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.930 (€ 6.709 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds mei +0,5%
+€ 18.61012 maanden +4,7%
+€ 1.76112 mnd vs. NL +0,4%
Oudegracht 5G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.930 voor Oudegracht 5G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 5G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.113. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.930.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 5G
€ 436.113[ € 413.526 – € 457.055 ]
Verkoper houdt over€ 430.066−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.985+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.066

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 5G in Utrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Vraagprijs Oudegracht 5G
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.052 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 5G adviseren wij in een bod van € 436.113, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.930+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.113+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.919+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 5G zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 5G in Utrecht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 415.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 5G

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.930
Verwachte verkoopprijs€ 436.113
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 70 m²
€ 485.945
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 702.881
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 349.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.930 is Oudegracht 5G een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 5G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 5G in Utrecht.

Wat is Oudegracht 5G in Utrecht waard?
Oudegracht 5G in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.930 (bandbreedte € 366.018 – € 465.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 5G in Utrecht?
Oudegracht 5G in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 5G in Utrecht?
Voor Oudegracht 5G adviseren wij een bod van € 436.113 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 5G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 5G in Utrecht bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 5G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 5G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 5G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 5G ligt rond € 415.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 5G?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 5G besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.