Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 84G

3511AT Utrecht

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.607
+5,6%
[ € 858.534 – € 1.092.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 929.500[ € 883.025 – € 975.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.277[ € 959.848 – € 1.060.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 84G in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.607 (€ 6.294 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +0,5%
+€ 51.86012 maanden +5,6%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +1,7%
Oudegracht 84G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.607 voor Oudegracht 84G in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 84G in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.277. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 975.607.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 84G
€ 1.016.277[ € 959.848 – € 1.060.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.003.848−€ 12.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.753+€ 22.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.003.848

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 84G in Utrecht staat in te koop voor € 929.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Vraagprijs Oudegracht 84G
Onder gem. in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.Boven gem.
€ 929.500[ € 883.025 – € 975.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o.
€ 515.688[ € 335.000 – € 929.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 84G adviseren wij in een bod van € 1.016.277, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 929.500 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.607+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.277+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.091+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 84G zal in bij een vraagprijs van € 929.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 84G in Utrecht bedragen € 4.939 per maand bij een woningwaarde van € 975.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 84G

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.607
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.277
Vraagprijs€ 929.500
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBreedstraat en Plompetorengracht e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (21%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Breedstraat en Plompetorengracht e.o.

Breedstraat en Plompetorengracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 41, 3512PC Utrecht
Lange Nieuwstraat 41
1900 · 150 m²
€ 1.358.022
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 84G valt met een geschatte woningwaarde van € 975.607 duidelijk in het hogere segment van Breedstraat en Plompetorengracht e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 84G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 84G in Utrecht.

Wat is Oudegracht 84G in Utrecht waard?
Oudegracht 84G in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.607 (bandbreedte € 858.534 – € 1.092.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 84G in Utrecht?
Oudegracht 84G in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 929.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 84G in Utrecht?
Voor Oudegracht 84G adviseren wij een bod van € 1.016.277 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 84G in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 84G in Utrecht bedragen € 4.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 84G in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 84G in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 51.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 84G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedstraat en Plompetorengracht e.o. is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 84G ligt rond € 975.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 84G?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 84G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedstraat en Plompetorengracht e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.