Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 150-BS

3511AZ Utrecht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.401
+4,7%
[ € 821.393 – € 1.045.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.454[ € 922.521 – € 1.019.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 150-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.401 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds mei +0,5%
+€ 41.76312 maanden +4,7%
+€ 3.95212 mnd vs. NL +0,4%
Oudegracht 150-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.401 voor Oudegracht 150-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 150-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.454. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 933.401.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 150-BS
€ 971.454[ € 922.521 – € 1.019.629 ]
Verkoper houdt over€ 959.518−€ 11.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.033+€ 21.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.518

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 150-BS in Utrecht staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Vraagprijs Oudegracht 150-BS
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 812.600[ € 349.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 150-BS adviseren wij in een bod van € 971.454, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.401+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.454+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.020.027+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 150-BS zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 150-BS in Utrecht bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 933.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 150-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.401
Verwachte verkoopprijs€ 971.454
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelstraat 6, 3511LT Utrecht
Zadelstraat 6
1450 · 190 m²
€ 786.345
Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.524.776
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 150-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 933.401 duidelijk in het hogere segment van Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 150-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 150-BS in Utrecht.

Wat is Oudegracht 150-BS in Utrecht waard?
Oudegracht 150-BS in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.401 (bandbreedte € 821.393 – € 1.045.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 150-BS in Utrecht?
Oudegracht 150-BS in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 150-BS in Utrecht?
Voor Oudegracht 150-BS adviseren wij een bod van € 971.454 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 150-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 150-BS in Utrecht bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 150-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 150-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 150-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 150-BS ligt rond € 933.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 150-BS?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 150-BS besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.