Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 37B

3511BD Utrecht

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.139
+5,6%
[ € 470.042 – € 598.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.595[ € 483.165 – € 534.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.966[ € 531.482 – € 587.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 37B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.139 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.39312 maanden +5,6%
+€ 8.80012 mnd vs. NL +1,7%
Vredenburg 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.139 voor Vredenburg 37B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 37B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.966. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.139.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 37B
€ 560.966[ € 531.482 – € 587.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.545−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.335+€ 13.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburg 37B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburg 37B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 508.595[ € 483.165 – € 534.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 37B adviseren wij in een bod van € 560.966, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.595 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.139+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.966+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.014+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 37B zal in bij een vraagprijs van € 508.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 37B in Utrecht bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 534.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.139
Verwachte verkoopprijs€ 560.966
Verwachte vraagprijs€ 508.595
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.139 zit Vredenburg 37B in het middensegment van Wijk C — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 37B in Utrecht.

Wat is Vredenburg 37B in Utrecht waard?
Vredenburg 37B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.139 (bandbreedte € 470.042 – € 598.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburg 37B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vredenburg 37B in Utrecht is in oktober 2026 € 508.595 (bandbreedte € 483.165 – € 534.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 37B in Utrecht?
Voor Vredenburg 37B adviseren wij een bod van € 560.966 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 37B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 37B in Utrecht bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 37B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 37B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 37B ligt rond € 534.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 37B?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.