Woningwaarde Smakkelaarsveld 63, Utrecht (3511EA)

Wat is mijn huis waard?

Smakkelaarsveld 63 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.342 (€ 6.512 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 20.10512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 1.90312 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Smakkelaarsveld 63

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.342 voor Smakkelaarsveld 63 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smakkelaarsveld 63 in Utrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.146. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.342.

Verwachte verkoopprijs Smakkelaarsveld 63

€ 471.146[ € 444.933 – € 491.768 ]

Verkoper houdt over€ 464.713−€ 6.433 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.719+€ 11.573 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.146

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.713

Wat is de vraagprijs?

Smakkelaarsveld 63 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Smakkelaarsveld 63

Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

€ 966.111[ € 425.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smakkelaarsveld 63 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 471.146, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.342+5,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.146+10,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.703+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smakkelaarsveld 63 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smakkelaarsveld 63 in Utrecht bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 449.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 225.000€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197

OZB€ 21

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smakkelaarsveld 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte69 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.342

Verwachte verkoopprijs€ 471.146

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas (80 m³/jr)Aardgas(80 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.700 kWh/jr)Elektriciteit(1.700 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (60 kWh/jr)Teruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (89%)

B (3%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Lange Nieuwstraat 147

Lange Nieuwstraat 147

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smakkelaarsveld 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smakkelaarsveld 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smakkelaarsveld 63 in Utrecht.

Wat is Smakkelaarsveld 63 in Utrecht waard?

Smakkelaarsveld 63 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.342 (bandbreedte € 395.421 – € 503.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.

Wat is de vraagprijs van Smakkelaarsveld 63 in Utrecht?

Smakkelaarsveld 63 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Smakkelaarsveld 63 in Utrecht?

Voor Smakkelaarsveld 63 adviseren wij een bod van € 471.146 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smakkelaarsveld 63 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Smakkelaarsveld 63 in Utrecht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smakkelaarsveld 63 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smakkelaarsveld 63 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smakkelaarsveld 63?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Smakkelaarsveld 63 ligt rond € 449.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smakkelaarsveld 63?

Huishoudens in de buurt van Smakkelaarsveld 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Smakkelaarsveld 63

Onderhoudsstaat en woningwaarde