Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelsepark 21

3511EP Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.583
+4,7%
[ € 693.073 – € 882.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 753.244[ € 715.582 – € 790.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.858[ € 780.700 – € 862.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsepark 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.583 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds mei +0,5%
+€ 35.23812 maanden +4,7%
+€ 3.33412 mnd vs. NL +0,4%
Moreelsepark 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.583 voor Moreelsepark 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsepark 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.858. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.583.

Verwachte verkoopprijs Moreelsepark 21
€ 821.858[ € 780.700 – € 862.878 ]
Verkoper houdt over€ 811.568−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.445+€ 18.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.568

Wat is de vraagprijs?

Moreelsepark 21 in Utrecht staat in te koop voor € 753.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.794 per m².

Vraagprijs Moreelsepark 21
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 753.244[ € 715.582 – € 790.906 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.794[ € 5.504 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 966.111[ € 425.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsepark 21 adviseren wij in een bod van € 821.858, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 753.244 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.583+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.858+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.951+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsepark 21 zal in bij een vraagprijs van € 753.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsepark 21 in Utrecht bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 787.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsepark 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.583
Verwachte verkoopprijs€ 821.858
Vraagprijs€ 753.244
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 583.870
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 547.372
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 483.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moreelsepark 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.583 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moreelsepark 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsepark 21 in Utrecht.

Wat is Moreelsepark 21 in Utrecht waard?
Moreelsepark 21 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.583 (bandbreedte € 693.073 – € 882.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de vraagprijs van Moreelsepark 21 in Utrecht?
Moreelsepark 21 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 753.244. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsepark 21 in Utrecht?
Voor Moreelsepark 21 adviseren wij een bod van € 821.858 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsepark 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsepark 21 in Utrecht bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsepark 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsepark 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsepark 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsepark 21 ligt rond € 787.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsepark 21?
Huishoudens in de buurt van Moreelsepark 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.