Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelsepark 22

3511EP Utrecht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.605
+5,6%
[ € 633.252 – € 805.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.346[ € 653.929 – € 722.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.284[ € 713.437 – € 788.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsepark 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.605 (€ 5.898 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds september +0,5%
+€ 38.25212 maanden +5,6%
+€ 11.85612 mnd vs. NL +1,7%
Moreelsepark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.605 voor Moreelsepark 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsepark 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.284. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.605.

Verwachte verkoopprijs Moreelsepark 22
€ 752.284[ € 713.437 – € 788.534 ]
Verkoper houdt over€ 742.759−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.480+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsepark 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsepark 22
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 688.346[ € 653.929 – € 722.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsepark 22 adviseren wij in een bod van € 752.284, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.346 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.605+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.284+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.898+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsepark 22 zal in bij een vraagprijs van € 688.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsepark 22 in Utrecht bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 719.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsepark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.605
Verwachte verkoopprijs€ 752.284
Verwachte vraagprijs€ 688.346
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moreelsepark 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.605 duidelijk in het hogere segment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moreelsepark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsepark 22 in Utrecht.

Wat is Moreelsepark 22 in Utrecht waard?
Moreelsepark 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.605 (bandbreedte € 633.252 – € 805.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsepark 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moreelsepark 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 688.346 (bandbreedte € 653.929 – € 722.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsepark 22 in Utrecht?
Voor Moreelsepark 22 adviseren wij een bod van € 752.284 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsepark 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsepark 22 in Utrecht bedragen € 3.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsepark 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsepark 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsepark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsepark 22 ligt rond € 719.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsepark 22?
Huishoudens in de buurt van Moreelsepark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.