Huiswaardemeter

Woningwaarde Moreelsepark 35

3511EP Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.599
+5,6%
[ € 468.687 – € 596.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.875[ € 481.531 – € 532.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.628[ € 530.647 – € 586.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Moreelsepark 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.599 (€ 7.719 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.31112 maanden +5,6%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +1,7%
Moreelsepark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.599 voor Moreelsepark 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moreelsepark 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.628. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.599.

Verwachte verkoopprijs Moreelsepark 35
€ 559.628[ € 530.647 – € 586.505 ]
Verkoper houdt over€ 552.222−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.971+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moreelsepark 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.346 per m².

Verwachte vraagprijs Moreelsepark 35
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 506.875[ € 481.531 – € 532.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.346[ € 6.979 – € 7.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moreelsepark 35 adviseren wij in een bod van € 559.628, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.875 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.599+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.628+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.609+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moreelsepark 35 zal in bij een vraagprijs van € 506.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moreelsepark 35 in Utrecht bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 532.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moreelsepark 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.599
Verwachte verkoopprijs€ 559.628
Verwachte vraagprijs€ 506.875
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 147, 3512PG Utrecht
Lange Nieuwstraat 147
1969 · 75 m²
€ 552.026
Straatbeeld van Alendorpstraat 24, 3511LM Utrecht
Alendorpstraat 24
1970 · 35 m²
€ 367.020
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.599 zit Moreelsepark 35 in het middensegment van Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Moreelsepark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moreelsepark 35 in Utrecht.

Wat is Moreelsepark 35 in Utrecht waard?
Moreelsepark 35 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.599 (bandbreedte € 468.687 – € 596.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moreelsepark 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moreelsepark 35 in Utrecht is in oktober 2026 € 506.875 (bandbreedte € 481.531 – € 532.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Moreelsepark 35 in Utrecht?
Voor Moreelsepark 35 adviseren wij een bod van € 559.628 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moreelsepark 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moreelsepark 35 in Utrecht bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moreelsepark 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moreelsepark 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moreelsepark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Moreelsepark 35 ligt rond € 532.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moreelsepark 35?
Huishoudens in de buurt van Moreelsepark 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.