Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesingel 103

3511GV Utrecht

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 7.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.481
+4,7%
[ € 919.143 – € 1.169.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.022[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesingel 103 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.481 (€ 7.304 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds mei +0,5%
+€ 46.73312 maanden +4,7%
+€ 4.42212 mnd vs. NL +0,4%
Catharijnesingel 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.481 voor Catharijnesingel 103 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesingel 103 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.022. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.481.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesingel 103
€ 1.088.022[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.804−€ 13.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.932+€ 23.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.804

Wat is de vraagprijs?

Catharijnesingel 103 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Vraagprijs Catharijnesingel 103
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesingel 103 adviseren wij in een bod van € 1.088.022, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.481+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.022+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.423+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesingel 103 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesingel 103 in Utrecht bedragen € 5.197 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 522.000€ 1.567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.838.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesingel 103

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.481
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.022
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (41%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 643.481
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 668.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharijnesingel 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.481 duidelijk in het hogere segment van Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharijnesingel 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesingel 103 in Utrecht.

Wat is Catharijnesingel 103 in Utrecht waard?
Catharijnesingel 103 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.481 (bandbreedte € 919.143 – € 1.169.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Catharijnesingel 103 in Utrecht?
Catharijnesingel 103 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesingel 103 in Utrecht?
Voor Catharijnesingel 103 adviseren wij een bod van € 1.088.022 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesingel 103 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesingel 103 in Utrecht bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.108 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesingel 103 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesingel 103 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesingel 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesingel 103 ligt rond € 1.044.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesingel 103?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesingel 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).