Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharijnesingel 104A

3511GV Utrecht

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 7.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.082
+5,6%
[ € 535.992 – € 682.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.352[ € 553.234 – € 611.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.039[ € 604.132 – € 667.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharijnesingel 104A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.082 (€ 7.428 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,5%
+€ 32.37712 maanden +5,6%
+€ 10.03512 mnd vs. NL +1,7%
Catharijnesingel 104A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.082 voor Catharijnesingel 104A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharijnesingel 104A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.039. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.082.

Verwachte verkoopprijs Catharijnesingel 104A
€ 637.039[ € 604.132 – € 667.725 ]
Verkoper houdt over€ 628.782−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.930+€ 14.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharijnesingel 104A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.102 per m².

Verwachte vraagprijs Catharijnesingel 104A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 582.352[ € 553.234 – € 611.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.102[ € 6.747 – € 7.457 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharijnesingel 104A adviseren wij in een bod van € 637.039, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.352 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.082+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.039+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.891+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharijnesingel 104A zal in bij een vraagprijs van € 582.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharijnesingel 104A in Utrecht bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 609.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharijnesingel 104A

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.082
Verwachte verkoopprijs€ 637.039
Verwachte vraagprijs€ 582.352
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Springweg 62-BS, 3511VT Utrecht
Springweg 62-BS
1860 · 100 m²
€ 648.952
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.082 ligt Catharijnesingel 104A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharijnesingel 104A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharijnesingel 104A in Utrecht.

Wat is Catharijnesingel 104A in Utrecht waard?
Catharijnesingel 104A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.082 (bandbreedte € 535.992 – € 682.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharijnesingel 104A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Catharijnesingel 104A in Utrecht is in oktober 2026 € 582.352 (bandbreedte € 553.234 – € 611.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharijnesingel 104A in Utrecht?
Voor Catharijnesingel 104A adviseren wij een bod van € 637.039 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharijnesingel 104A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Catharijnesingel 104A in Utrecht bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharijnesingel 104A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharijnesingel 104A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharijnesingel 104A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Catharijnesingel 104A ligt rond € 609.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharijnesingel 104A?
Huishoudens in de buurt van Catharijnesingel 104A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).