Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 8

3511HX Utrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.016
+5,6%
[ € 514.814 – € 655.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.661[ € 528.828 – € 584.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.815[ € 582.768 – € 644.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.016 (€ 6.429 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,5%
+€ 31.09712 maanden +5,6%
+€ 9.63812 mnd vs. NL +1,7%
Pasteurstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.016 voor Pasteurstraat 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.815. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.016.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 8
€ 614.815[ € 582.768 – € 644.112 ]
Verkoper houdt over€ 606.802−€ 8.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.261+€ 14.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 8
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 556.661[ € 528.828 – € 584.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 8 adviseren wij in een bod van € 614.815, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 556.661 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.016+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.815+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.556+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 556.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 585.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.016
Verwachte verkoopprijs€ 614.815
Verwachte vraagprijs€ 556.661
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 8 in Utrecht.

Wat is Pasteurstraat 8 in Utrecht waard?
Pasteurstraat 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.016 (bandbreedte € 514.814 – € 655.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 556.661 (bandbreedte € 528.828 – € 584.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 8 in Utrecht?
Voor Pasteurstraat 8 adviseren wij een bod van € 614.815 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 8 in Utrecht bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 8 ligt rond € 585.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.