Huiswaardemeter

Woningwaarde Hamsteeg 11

3511JC Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.991
+5,6%
[ € 530.632 – € 675.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.480[ € 547.656 – € 605.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.721[ € 598.040 – € 660.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hamsteeg 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.991 (€ 7.094 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds september +0,5%
+€ 32.05312 maanden +5,6%
+€ 9.93412 mnd vs. NL +1,7%
Hamsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.991 voor Hamsteeg 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hamsteeg 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.721. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.991.

Verwachte verkoopprijs Hamsteeg 11
€ 630.721[ € 598.040 – € 660.992 ]
Verkoper houdt over€ 622.533−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.485+€ 14.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hamsteeg 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.782 per m².

Verwachte vraagprijs Hamsteeg 11
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 576.480[ € 547.656 – € 605.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.782[ € 6.443 – € 7.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hamsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 630.721, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 576.480 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.991+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.721+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.257+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hamsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 576.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hamsteeg 11 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 602.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hamsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.991
Verwachte verkoopprijs€ 630.721
Verwachte vraagprijs€ 576.480
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hamsteeg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hamsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hamsteeg 11 in Utrecht.

Wat is Hamsteeg 11 in Utrecht waard?
Hamsteeg 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.991 (bandbreedte € 530.632 – € 675.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hamsteeg 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hamsteeg 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 576.480 (bandbreedte € 547.656 – € 605.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Hamsteeg 11 in Utrecht?
Voor Hamsteeg 11 adviseren wij een bod van € 630.721 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hamsteeg 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hamsteeg 11 in Utrecht bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hamsteeg 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hamsteeg 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hamsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Hamsteeg 11 ligt rond € 602.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hamsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Hamsteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.