Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter Clarenburg 5B

3511JH Utrecht

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 6.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.313
+5,6%
[ € 420.915 – € 535.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.032[ € 432.280 – € 477.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.785[ € 476.373 – € 526.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter Clarenburg 5B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.313 (€ 6.464 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,5%
+€ 25.42612 maanden +5,6%
+€ 7.88112 mnd vs. NL +1,7%
Achter Clarenburg 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.313 voor Achter Clarenburg 5B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter Clarenburg 5B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.785. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.313.

Verwachte verkoopprijs Achter Clarenburg 5B
€ 502.785[ € 476.373 – € 526.518 ]
Verkoper houdt over€ 496.004−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.991+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter Clarenburg 5B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.149 per m².

Verwachte vraagprijs Achter Clarenburg 5B
Onder gem. in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.Boven gem.
€ 455.032[ € 432.280 – € 477.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.149[ € 5.842 – € 6.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.
€ 571.238[ € 379.500 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter Clarenburg 5B adviseren wij in een bod van € 502.785, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 455.032 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.313+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.785+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.924+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter Clarenburg 5B zal in bij een vraagprijs van € 455.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter Clarenburg 5B in Utrecht bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 478.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter Clarenburg 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.313
Verwachte verkoopprijs€ 502.785
Verwachte vraagprijs€ 455.032
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariaplaats 10, 3511LH Utrecht
Mariaplaats 10
1450 · 131 m²
€ 1.414.091
Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.313 is Achter Clarenburg 5B een van de meer betaalbare woningen in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter Clarenburg 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter Clarenburg 5B in Utrecht.

Wat is Achter Clarenburg 5B in Utrecht waard?
Achter Clarenburg 5B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.313 (bandbreedte € 420.915 – € 535.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter Clarenburg 5B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Achter Clarenburg 5B in Utrecht is in oktober 2026 € 455.032 (bandbreedte € 432.280 – € 477.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter Clarenburg 5B in Utrecht?
Voor Achter Clarenburg 5B adviseren wij een bod van € 502.785 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter Clarenburg 5B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter Clarenburg 5B in Utrecht bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter Clarenburg 5B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter Clarenburg 5B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter Clarenburg 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Achter Clarenburg 5B ligt rond € 478.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter Clarenburg 5B?
Huishoudens in de buurt van Achter Clarenburg 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.