Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkeregaard 11B

3511KV Utrecht

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 7.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.727
+5,6%
[ € 478.480 – € 608.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.687[ € 491.803 – € 543.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.076[ € 541.475 – € 598.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkeregaard 11B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.727 (€ 7.880 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,5%
+€ 28.90312 maanden +5,6%
+€ 8.95812 mnd vs. NL +1,7%
Donkeregaard 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.727 voor Donkeregaard 11B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkeregaard 11B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.076. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.727.

Verwachte verkoopprijs Donkeregaard 11B
€ 571.076[ € 541.475 – € 598.472 ]
Verkoper houdt over€ 563.544−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.648+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkeregaard 11B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.503 per m².

Verwachte vraagprijs Donkeregaard 11B
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 517.687[ € 491.803 – € 543.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.503[ € 7.128 – € 7.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkeregaard 11B adviseren wij in een bod van € 571.076, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.687 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.727+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.076+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.630+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkeregaard 11B zal in bij een vraagprijs van € 517.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkeregaard 11B in Utrecht bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkeregaard 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.727
Verwachte verkoopprijs€ 571.076
Verwachte vraagprijs€ 517.687
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkeregaard 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkeregaard 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkeregaard 11B in Utrecht.

Wat is Donkeregaard 11B in Utrecht waard?
Donkeregaard 11B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.727 (bandbreedte € 478.480 – € 608.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkeregaard 11B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Donkeregaard 11B in Utrecht is in oktober 2026 € 517.687 (bandbreedte € 491.803 – € 543.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkeregaard 11B in Utrecht?
Voor Donkeregaard 11B adviseren wij een bod van € 571.076 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkeregaard 11B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Donkeregaard 11B in Utrecht bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkeregaard 11B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkeregaard 11B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkeregaard 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Donkeregaard 11B ligt rond € 543.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkeregaard 11B?
Huishoudens in de buurt van Donkeregaard 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.