Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 128

3511MN Utrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.294
+5,6%
[ € 536.179 – € 682.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.506[ € 553.381 – € 611.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.314[ € 604.292 – € 667.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.294 (€ 6.623 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.38812 maanden +5,6%
+€ 10.03812 mnd vs. NL +1,7%
Henriëtte Roland Holststraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.294 voor Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.314. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.294.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 128
€ 637.314[ € 604.292 – € 667.901 ]
Verkoper houdt over€ 629.054−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.210+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.332 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 128
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 582.506[ € 553.381 – € 611.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.332[ € 6.015 – € 6.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 128 adviseren wij in een bod van € 637.314, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.506 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.294+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.314+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.180+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 582.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.294
Verwachte verkoopprijs€ 637.314
Verwachte vraagprijs€ 582.506
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.294 zit Henriëtte Roland Holststraat 128 in het middensegment van Hooch Boulandt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht waard?
Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.294 (bandbreedte € 536.179 – € 682.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht is in oktober 2026 € 582.506 (bandbreedte € 553.381 – € 611.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 128 adviseren wij een bod van € 637.314 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 128 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 128 ligt rond € 609.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 128?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.