Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 4

3511RA Utrecht

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 9.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.763
+5,6%
[ € 425.711 – € 541.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.579[ € 437.550 – € 483.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.114[ € 481.743 – € 532.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.763 (€ 9.303 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.71512 maanden +5,6%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +1,7%
Oranjestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.763 voor Oranjestraat 4 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.114. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.763.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 4
€ 508.114[ € 481.743 – € 532.452 ]
Verkoper houdt over€ 501.275−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.426+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 4 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.857 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 4
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 460.579[ € 437.550 – € 483.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.857[ € 8.414 – € 9.300 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 4 adviseren wij in een bod van € 508.114, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.579 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.763+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.114+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.520+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 4 in Utrecht bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 483.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.763
Verwachte verkoopprijs€ 508.114
Verwachte vraagprijs€ 460.579
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 4 in Utrecht.

Wat is Oranjestraat 4 in Utrecht waard?
Oranjestraat 4 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.763 (bandbreedte € 425.711 – € 541.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Utrecht is in oktober 2026 € 460.579 (bandbreedte € 437.550 – € 483.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 4 in Utrecht?
Voor Oranjestraat 4 adviseren wij een bod van € 508.114 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 4 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 4 in Utrecht bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 4 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 4 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 4 ligt rond € 483.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.