Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Zuylenstraat 17

3511RE Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 9.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.642
+5,6%
[ € 547.925 – € 697.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.338[ € 565.571 – € 625.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.198[ € 617.604 – € 682.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.642 (€ 9.579 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +0,5%
+€ 33.09812 maanden +5,6%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +1,7%
Dirck van Zuylenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.642 voor Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.198. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.642.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Zuylenstraat 17
€ 651.198[ € 617.604 – € 682.615 ]
Verkoper houdt over€ 642.785−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.372+€ 15.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.159 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Zuylenstraat 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 595.338[ € 565.571 – € 625.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.159[ € 8.701 – € 9.617 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Zuylenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 651.198, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.338 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.642+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.198+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.758+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Zuylenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.338 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 622.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Zuylenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.642
Verwachte verkoopprijs€ 651.198
Verwachte vraagprijs€ 595.338
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Begijnestraat 128, 3512AX Utrecht
Wijde Begijnestraat 128
1850 · 58 m²
€ 501.981
Straatbeeld van Servetstraat 5A, 3512JG Utrecht
Servetstraat 5A
1850 · 96 m²
€ 674.052
Straatbeeld van Kockstraat 9, 3511XR Utrecht
Kockstraat 9
1842 · 61 m²
€ 448.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.642 ligt Dirck van Zuylenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dirck van Zuylenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht.

Wat is Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht waard?
Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.642 (bandbreedte € 547.925 – € 697.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 595.338 (bandbreedte € 565.571 – € 625.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht?
Voor Dirck van Zuylenstraat 17 adviseren wij een bod van € 651.198 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Zuylenstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Zuylenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Zuylenstraat 17 ligt rond € 622.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Zuylenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Zuylenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.