Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 38

3511RK Utrecht

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.731
+5,6%
[ € 379.923 – € 483.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.781[ € 390.242 – € 431.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.749[ € 430.047 – € 475.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.731 (€ 8.146 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.94912 maanden +5,6%
+€ 7.11212 mnd vs. NL +1,7%
Willemstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.731 voor Willemstraat 38 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.749. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.731.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 38
€ 453.749[ € 430.047 – € 475.315 ]
Verkoper houdt over€ 447.508−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.974+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 38 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.751 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 38
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 410.781[ € 390.242 – € 431.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.751[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 38 adviseren wij in een bod van € 453.749, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.781 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.731+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.749+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.436+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 410.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.731
Verwachte verkoopprijs€ 453.749
Verwachte vraagprijs€ 410.781
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.731 is Willemstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 38 in Utrecht.

Wat is Willemstraat 38 in Utrecht waard?
Willemstraat 38 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.731 (bandbreedte € 379.923 – € 483.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 38 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 38 in Utrecht is in oktober 2026 € 410.781 (bandbreedte € 390.242 – € 431.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 38 in Utrecht?
Voor Willemstraat 38 adviseren wij een bod van € 453.749 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 38 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 38 in Utrecht bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 38 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 38 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 38 ligt rond € 431.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.