Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 27

3511RR Utrecht

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.849
+5,6%
[ € 372.107 – € 473.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.685[ € 382.551 – € 422.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.023[ € 420.806 – € 465.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.849 (€ 8.132 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.47712 maanden +5,6%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +1,7%
Bergstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.849 voor Bergstraat 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.023. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.849.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 27
€ 444.023[ € 420.806 – € 465.101 ]
Verkoper houdt over€ 437.889−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.053+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.744 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 27
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 402.685[ € 382.551 – € 422.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.744[ € 7.357 – € 8.131 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 27 adviseren wij in een bod van € 444.023, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.685 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.849+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.023+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.224+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 402.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 27 in Utrecht bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.849
Verwachte verkoopprijs€ 444.023
Verwachte vraagprijs€ 402.685
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 7, 3511BV Utrecht
Rozenstraat 7
1989 · 67 m²
€ 501.969
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.849 is Bergstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 27 in Utrecht.

Wat is Bergstraat 27 in Utrecht waard?
Bergstraat 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.849 (bandbreedte € 372.107 – € 473.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 402.685 (bandbreedte € 382.551 – € 422.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 27 in Utrecht?
Voor Bergstraat 27 adviseren wij een bod van € 444.023 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 27 in Utrecht bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 27 ligt rond € 422.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.