Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 20

3511RZ Utrecht

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.301
+5,6%
[ € 347.865 – € 442.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.191[ € 356.431 – € 393.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.489[ € 394.569 – € 436.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.301 (€ 8.784 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,5%
+€ 21.01312 maanden +5,6%
+€ 6.51312 mnd vs. NL +1,7%
Oranjehof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.301 voor Oranjehof 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.489. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.301.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 20
€ 416.489[ € 394.569 – € 436.104 ]
Verkoper houdt over€ 410.658−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.969+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.338 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 375.191[ € 356.431 – € 393.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.338[ € 7.921 – € 8.754 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 20 adviseren wij in een bod van € 416.489, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.191 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.301+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.489+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.313+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 20 in Utrecht bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 395.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.301
Verwachte verkoopprijs€ 416.489
Verwachte vraagprijs€ 375.191
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Koestraat 43B, 3511RM Utrecht
Lange Koestraat 43B
1450 · 69 m²
€ 490.076
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.301 is Oranjehof 20 een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 20 in Utrecht.

Wat is Oranjehof 20 in Utrecht waard?
Oranjehof 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.301 (bandbreedte € 347.865 – € 442.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 375.191 (bandbreedte € 356.431 – € 393.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 20 in Utrecht?
Voor Oranjehof 20 adviseren wij een bod van € 416.489 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 20 in Utrecht bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 20 ligt rond € 395.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 20?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.