Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartsestraat 33

3511TA Utrecht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.649
+5,6%
[ € 447.611 – € 569.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.405[ € 460.185 – € 508.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.107[ € 506.204 – € 559.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartsestraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.649 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,5%
+€ 27.03812 maanden +5,6%
+€ 8.38012 mnd vs. NL +1,7%
Vaartsestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.649 voor Vaartsestraat 33 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartsestraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.107. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.649.

Verwachte verkoopprijs Vaartsestraat 33
€ 534.107[ € 506.204 – € 559.488 ]
Verkoper houdt over€ 526.982−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.939+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartsestraat 33 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartsestraat 33
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 484.405[ € 460.185 – € 508.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartsestraat 33 adviseren wij in een bod van € 534.107, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.405 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.649+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.107+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.812+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartsestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 484.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartsestraat 33 in Utrecht bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartsestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.649
Verwachte verkoopprijs€ 534.107
Verwachte vraagprijs€ 484.405
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenbos 69, 3511ET Utrecht
Sterrenbos 69
1996 · 105 m²
€ 725.981
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 635
1992 · 76 m²
€ 521.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartsestraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vaartsestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartsestraat 33 in Utrecht.

Wat is Vaartsestraat 33 in Utrecht waard?
Vaartsestraat 33 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.649 (bandbreedte € 447.611 – € 569.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartsestraat 33 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vaartsestraat 33 in Utrecht is in oktober 2026 € 484.405 (bandbreedte € 460.185 – € 508.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartsestraat 33 in Utrecht?
Voor Vaartsestraat 33 adviseren wij een bod van € 534.107 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartsestraat 33 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartsestraat 33 in Utrecht bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartsestraat 33 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartsestraat 33 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartsestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Vaartsestraat 33 ligt rond € 508.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartsestraat 33?
Huishoudens in de buurt van Vaartsestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.