Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnpadstraat 29

3511TS Utrecht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.164
+5,6%
[ € 427.824 – € 544.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.793[ € 439.653 – € 485.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.715[ € 484.058 – € 535.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnpadstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.164 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,5%
+€ 25.84312 maanden +5,6%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +1,7%
Lijnpadstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.164 voor Lijnpadstraat 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnpadstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.715. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.164.

Verwachte verkoopprijs Lijnpadstraat 29
€ 510.715[ € 484.058 – € 535.012 ]
Verkoper houdt over€ 503.847−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.079+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnpadstraat 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnpadstraat 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 462.793[ € 439.653 – € 485.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnpadstraat 29 adviseren wij in een bod van € 510.715, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.793 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.164+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.715+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.251+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnpadstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 462.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnpadstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnpadstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.164
Verwachte verkoopprijs€ 510.715
Verwachte vraagprijs€ 462.793
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnpadstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleekstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnpadstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnpadstraat 29 in Utrecht.

Wat is Lijnpadstraat 29 in Utrecht waard?
Lijnpadstraat 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.164 (bandbreedte € 427.824 – € 544.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnpadstraat 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lijnpadstraat 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.793 (bandbreedte € 439.653 – € 485.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnpadstraat 29 in Utrecht?
Voor Lijnpadstraat 29 adviseren wij een bod van € 510.715 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnpadstraat 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnpadstraat 29 in Utrecht bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnpadstraat 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnpadstraat 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnpadstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Lijnpadstraat 29 ligt rond € 486.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnpadstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lijnpadstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).