Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 17

3511VB Utrecht

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1450Bouwjaar
€ 8.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.828
+5,6%
[ € 588.569 – € 749.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.744[ € 607.757 – € 671.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.235[ € 663.063 – € 732.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.828 (€ 8.257 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,5%
+€ 35.55312 maanden +5,6%
+€ 11.01912 mnd vs. NL +1,7%
Zilverstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.828 voor Zilverstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.235. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.828.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 17
€ 699.235[ € 663.063 – € 732.859 ]
Verkoper houdt over€ 690.293−€ 8.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.370+€ 16.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.898 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 639.744[ € 607.757 – € 671.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.898[ € 7.503 – € 8.293 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 927.771[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 17 adviseren wij in een bod van € 699.235, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.744 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.235+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.197+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 639.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 668.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1450
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.828
Verwachte verkoopprijs€ 699.235
Verwachte vraagprijs€ 639.744
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertestraat 2A, 3511XE Utrecht
Geertestraat 2A
1450 · 47 m²
€ 352.743
Straatbeeld van Jan Meijenhofje 8, 3511RX Utrecht
Jan Meijenhofje 8
1450 · 88 m²
€ 708.858
Straatbeeld van Oudegracht 312E, 3511PK Utrecht
Oudegracht 312E
1450 · 84 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.828 zit Zilverstraat 17 in het middensegment van Springweg en omgeving Geertebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 17 in Utrecht.

Wat is Zilverstraat 17 in Utrecht waard?
Zilverstraat 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.828 (bandbreedte € 588.569 – € 749.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 639.744 (bandbreedte € 607.757 – € 671.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 17 in Utrecht?
Voor Zilverstraat 17 adviseren wij een bod van € 699.235 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 17 ligt rond € 668.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.