Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 15

3511VC Utrecht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.637
+5,6%
[ € 741.521 – € 943.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.733[ € 767.346 – € 848.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.049[ € 833.338 – € 921.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.637 (€ 8.181 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,5%
+€ 44.79212 maanden +5,6%
+€ 13.88312 mnd vs. NL +1,7%
Tuinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.637 voor Tuinstraat 15 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.049. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.637.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 15
€ 879.049[ € 833.338 – € 921.058 ]
Verkoper houdt over€ 868.129−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.780+€ 19.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 15 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.842 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 15
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 807.733[ € 767.346 – € 848.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.842[ € 7.450 – € 8.234 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 879.049, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.733 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.637+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.049+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.001+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 807.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 15 in Utrecht bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 842.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.637
Verwachte verkoopprijs€ 879.049
Verwachte vraagprijs€ 807.733
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsehof 21, 3511TX Utrecht
Vaartsehof 21
1985 · 127 m²
€ 588.834
Straatbeeld van Doelenstraat 1, 3512XJ Utrecht
Doelenstraat 1
1986 · 70 m²
€ 487.918
Straatbeeld van Keukenstraat 25, 3512NE Utrecht
Keukenstraat 25
1986 · 57 m²
€ 448.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.637 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 15 in Utrecht.

Wat is Tuinstraat 15 in Utrecht waard?
Tuinstraat 15 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.637 (bandbreedte € 741.521 – € 943.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 15 in Utrecht is in oktober 2026 € 807.733 (bandbreedte € 767.346 – € 848.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 15 in Utrecht?
Voor Tuinstraat 15 adviseren wij een bod van € 879.049 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 15 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 15 in Utrecht bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 15 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 15 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 15 ligt rond € 842.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.